熱銷推案

在地建商瘋搶海線土地預(yù)估未來新案坐3望4將成常態(tài)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-18

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臺(tái)中海線房市前景看好，也帶動(dòng)建商持續(xù)在大臺(tái)中獵地，尤其沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線四區(qū)，是近年建商角逐「海霸王」的一線戰(zhàn)區(qū)

大臺(tái)中房市快速發(fā)展，土地、原物料大漲，各重劃區(qū)房價(jià)皆節(jié)節(jié)攀升，房價(jià)掀漣漪效應(yīng)，從核心帶動(dòng)至海線，3字頭成常態(tài)。(圖片來源/PxHere)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年熱錢相當(dāng)充沛，四處尋找停泊港灣，房市成為熱門選項(xiàng)之一，大臺(tái)中因是臺(tái)商大本營，成為此波熱錢回流最大受益的都會(huì)區(qū)，根據(jù)2022年1月實(shí)價(jià)登錄資料，七期多個(gè)指標(biāo)新案平均成交價(jià)均坐穩(wěn)七字頭，此外，總太建設(shè)更傳出要在水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)推出新案，每坪開價(jià)直接挑戰(zhàn)百萬大關(guān)。房產(chǎn)業(yè)者分析，大臺(tái)中此波房市買氣從核心一路熱到外圍，從市區(qū)一路往外推升至海線城市，加上海線近期重大建設(shè)多，成為支撐房價(jià)站上3字頭、甚至坐3望4的最大助力。

房產(chǎn)業(yè)者表示，臺(tái)中房市快速發(fā)展，土地、原物料大漲，各重劃區(qū)房價(jià)皆節(jié)節(jié)攀升，市區(qū)14期、單元二預(yù)售案已直指6字頭，其它如臺(tái)中港特定區(qū)等海線地區(qū)更在短短兩年內(nèi)從1字頭迅速站上3字頭。根據(jù)內(nèi)政部預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄資料，海線地區(qū)如「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」皆已出現(xiàn)3字頭的成交實(shí)價(jià)，預(yù)估未來海線預(yù)售屋房價(jià)坐3望4將是常態(tài)。

除此波強(qiáng)大買氣推動(dòng)房價(jià)外，臺(tái)中海線的成長更是因?yàn)橛小概_(tái)中版」的十大建設(shè)加持，像是臺(tái)中國際機(jī)場門戶計(jì)畫、特五號(hào)道路、捷運(yùn)藍(lán)線、海線輕軌高架等交通建設(shè)，以及臺(tái)中海生館、三井Outlet第二期、高美濕地等觀光旅遊發(fā)展，再加上鄰近九大園區(qū)的就業(yè)人口紅利，海線完整具備房市成長的核心條件。

臺(tái)中海線房市前景看好，也帶動(dòng)建商持續(xù)在大臺(tái)中獵地，臺(tái)中港特定區(qū)是近年建商角逐「海霸王」的一線戰(zhàn)區(qū)。(圖片來源/業(yè)者提供)

臺(tái)中海線房市前景看好，也帶動(dòng)建商持續(xù)在大臺(tái)中獵地，尤其沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線四區(qū)，是近年建商角逐「海霸王」的一線戰(zhàn)區(qū)，根據(jù)臺(tái)中市建經(jīng)協(xié)會(huì)市場報(bào)告中統(tǒng)計(jì)，2021年臺(tái)中前20名建商獵地大戶，在海線地區(qū)買進(jìn)土地面積近1.43萬坪，其中聯(lián)悅建設(shè)購入梧棲土地，每坪單價(jià)高達(dá)40.43萬元，創(chuàng)區(qū)域土地新高，甚至龍寶、新業(yè)、富宇等訴求高端住宅的建商等也紛紛跨足臺(tái)中港，讓房市競爭愈加白熱化，也突顯海線發(fā)展不容小覷。

不過，回顧此波臺(tái)中海線住宅造鎮(zhèn)計(jì)劃，最早的「海霸王」其實(shí)是遠(yuǎn)雄建設(shè)，遠(yuǎn)雄建設(shè)看好臺(tái)中海線的「臺(tái)中版」十大建設(shè)城市發(fā)展，早在9年前便深耕臺(tái)中港特定區(qū)，包括「遠(yuǎn)雄之星」一連推出八期，目前最新推案「遠(yuǎn)雄幸福成」也持續(xù)受到買家青睞，屢創(chuàng)不錯(cuò)佳績，因此，遠(yuǎn)雄建設(shè)仍是穩(wěn)坐臺(tái)中海線「海霸王」以及「造鎮(zhèn)王」雙寶座。